Por Maria Emilia Voss
Uma oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional, que combina a beleza cênica da natureza com um potencial incrível para o desenvolvimento do ecoturismo. Bem-vindo(a) à nossa propriedade de tirar o fôlego!
Localizada em uma região privilegiada, nossa fazenda oferece uma vista panorâmica deslumbrante do mar e do vale. Imagine acordar todas as manhãs com um horizonte que se estende até onde os olhos podem alcançar. Essa é apenas uma das muitas vantagens que nossa propriedade exclusiva tem a oferecer.
Com 16 nascentes de água cristalina, você terá o privilégio de desfrutar de uma riqueza natural incomparável. A água pura e límpida, formando cachoeiras com piscinas naturais, proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos de sustentabilidade ecológica, como a criação de um complexo de ecoturismo totalmente integrado à natureza.
Além disso, a fazenda possui uma plantação diversificada de frutíferas, especialmente a banana, proporcionando uma fonte adicional de renda e a possibilidade de explorar o mercado de produtos orgânicos, agroflorestais e sustentáveis. A abundância de recursos naturais e a localização estratégica tornam esse empreendimento uma oportunidade imperdível para impulsionar negócios relacionados ao turismo ecológico, de integração do mar à serra.
Imagina só a possibilidade de criar o maior complexo de ecoturismo da Serra do Mar? Não há outra possibilidade dessa em qualquer outro local. A propriedade está localizada no último reduto da Serra do Mar em área contínua que é justamente entre Angra dos Reis e Parati. Com uma área tão vasta e privilegiada, você terá espaço de sobra para desenvolver projetos inovadores que atraiam visitantes em busca de experiências autênticas e sustentáveis. A fazenda é um verdadeiro tesouro para empreendedores visionários!
Não perca essa chance única de adquirir uma propriedade extraordinária que oferece um estilo de vida harmonioso com a natureza e inúmeras possibilidades de negócios. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita à nossa fazenda na Serra do Mar em Angra dos Reis. Venha se encantar com a beleza natural e descubra o potencial ilimitado dessa propriedade única!
QUAL O TAMANHO DA PROPRIEDADE?
São 240 hectares registrados em cartório, há mais de 80 anos, com todoas as certidões e registros de órgãos públicos, sendo 50 hectares de RPPN (Reserva Particular de Patrimônio Natural)
QUAIS SÃO AS OPÇÕES DE TRANSPORTE PARA CHEGAR NA FAZENDA?
A propriedade está localizada à margem da RJ-155, com acesso de carro, ônibus intermunicipais, interestaduais e linha regular do centro de Angra dos Reis. Próximo a hospitais, mercado e postos de abastecimento.
QUAIS OS TIPOS DE PROJETOS DE ECOTURISMO MAIS POPULARES NA SERRA DO MAR?
A região da Serra do Mar oferece uma ampla variedade de projetos de ecoturismo devido à sua rica biodiversidade, paisagens deslumbrantes e potencial para atividades ao ar livre, tais como:
Trilhas e caminhadas guiadas: A Serra do Mar possui uma extensa rede de trilhas e caminhos naturais que permitem aos visitantes explorar e apreciar a natureza. Observação de aves: A Serra do Mar é lar de uma grande diversidade de aves, muitas delas endêmicas da região. A observação de aves, também conhecida como birdwatching, é uma atividade popular na qual os visitantes podem explorar as áreas naturais em busca de espécies de aves raras e interessantes.
Turismo rural e vivências no campo: Propriedades rurais na Serra do Mar oferecem oportunidades para vivências no campo, permitindo que os visitantes conheçam de perto a vida agrícola, produção de alimentos orgânicos, agroflorestais e alimentação PANC (produtos alimentícios não convencionais). Essas experiências proporcionam um contato direto com a cultura local e a agricultura familiar.
Turismo de aventura: A Serra do Mar oferece oportunidades para o turismo de aventura, como escalada em rochas, rapel, tirolesa, canoagem, rafting e mountain bike. Essas atividades atraem visitantes em busca de emoção e adrenalina, ao mesmo tempo em que oferecem a oportunidade de apreciar as paisagens naturais da região.
Esses são apenas alguns exemplos dos tipos de projetos de ecoturismo populares na Serra do Mar., plenamente adequados às possibilidades da fazenda.
LOCALIZAÇÃO
A localização da propriedade é um fator crucial a ser considerado. Sua acessibilidade, a infraestrutura disponível (como estradas, eletricidade, água), a proximidade de serviços essenciais (como hospitais, escolas, supermercados, postos de abastecimento, aeroportos). Além disso, leve em consideração a valorização potencial da região e seu potencial de desenvolvimento futuro pelos constantes investimentos e potencial de Angra dos Reis. A RJ-155, é a via mais importante de acesso ao balneário, considerando ser a ligação entre as rodovias Dutra e Rio-Santos, com acesso principal para os visitantes dos Estados de SP, RJ e MG.
Considere fatores como o potencial de valorização da propriedade ao longo do tempo, com a possibilidade de desenvolvimento de negócios lucrativos como o complexo de ecoturismo, agricultura orgânica/florestal e as oportunidades de renda adicional que a propriedade pode oferecer.
QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS OBJETIVOS EM INVESTIR NUMA PROPRIEDADE RUAL EM ANGRA DOS REIS?
A longo prazo, considere a beleza natural. A Serra do Mar é conhecida por sua paisagem deslumbrante, com montanhas, florestas exuberantes, cachoeiras e vistas panorâmicas. Investir em uma propriedade rural nessa região permite que você desfrute diariamente dessa beleza natural, proporcionando um ambiente sereno e revigorante também para as gerações futuras, garantindo água e alimento de qualidade.
Considerando que a maior indústria de emprego e renda é o turismo, considere o potencial turístico significativo de Angra dos Reis e da região como um todo, pois a Serra do Mar atrai turistas interessados em ecoturismo, aventuras ao ar livre e experiências naturais. Ao investir em uma propriedade rural nessa área, você pode aproveitar o crescente interesse pelo turismo sustentável e desenvolver projetos de ecoturismo como o Glamping Voss & Light, que atendam a essa demanda, com trilhas, hospedagem sustentável e atividades ao ar livre.
A Serra do Mar que é conhecida por sua rica biodiversidade e recursos naturais, como nascentes de água pura e mineral, florestas preservadas, solo fértil e a maior quantidade de espécies endêmicas e em extinção do planeta, detém recursos e valores que serão maiores com o tempo, quando a cada dia as pessoas tendem a valorizar mais a vida em conformidade com a natureza. Você então percebe que, investir em uma propriedade rural com essas condições, permite acesso a esses recursos valiosos, que podem ser utilizados para o cultivo de alimentos orgânicos/florestais, criação de projetos de sustentabilidade ecológica e aproveitamento sustentável dos recursos hídricos e uma fonte de renda inesgotável.
Além do potencial para o turismo, esta propriedade rural na Serra do Mar pode oferecer oportunidades de negócios relacionadas à agricultura, produção de alimentos orgânicos/florestais, turismo rural, entre outros. A região é propícia para o desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis e inovadores.
Ao investir nessa propriedade rural na Serra do Mar, você contribui para a preservação ambiental da região. A conservação dos ecossistemas naturais, a recuperação de áreas degradadas e a promoção de práticas sustentáveis são essenciais para proteger a biodiversidade e garantir um futuro sustentável para o planeta.
EXISTE ALGUM PROJETO DE ECOTURISMO JÁ EM ANDAMENTO NA FAZENDA?
Sim, instalação de um Glamping e projetos de trilhas do mar à comunidade quilombola do Alto da Serra, rapel, tirolesa sobre o rio, arborismo, turismo histórico com o resgate da trilha de tropeiros chamado Caminho do Caramujo e outros
EXISTE ALGUM PLANO AMBIENTAL DE PRESERVAÇÃO NA FAZENDA?
Sim, na região da Serra do Mar em Angra dos Reis existem diversos projetos de preservação ambiental em andamento. A área é reconhecida como uma região de grande importância ecológica devido à sua biodiversidade e aos ecossistemas únicos que abriga. Alguns dos projetos e iniciativas em curso incluem:
A região abriga uma RPPN (reserva particular de patrimônio natural) e o Parque Estadual Cunhambebe, cuja Resolução- INEA-N.216-2021, viabiliza empreendimentos neste segmento e têm como objetivo preservar os ecossistemas naturais, a fauna e a flora da região, pesquisas e ecoturismo.
Várias Instituições e pesquisadores realizam monitoramentos sistemáticos da fauna, flora e ecossistemas da região e esses estudos visam compreender melhor a biodiversidade local, identificar espécies ameaçadas e desenvolver estratégias de conservação.
Há também apoio a projetos de restauração ecológica em andamento para recuperar áreas degradadas e promover a recuperação de ecossistemas nativos. Essas iniciativas envolvem o plantio de espécies nativas, a recuperação de nascentes e ações para combater a erosão e o desmatamento, além da educação ambiente que visam incentivar práticas sustentáveis e o respeito pelos recursos naturais.
Há um esforço crescente para promover o turismo sustentável na região, incentivando práticas que minimizem os impactos ambientais e culturais. Isso inclui a regulamentação de atividades turísticas, a promoção de roteiros de ecoturismo e a valorização da cultura local.
